بیمه مسئولیت مدنی مالکان و متصرفان املاک
جبران خسارت ناشی از وضعیت ملک به اشخاص ثالث
بیمه مسئولیت مالکان املاک، خسارت ناشی از ریزش، آتشسوزی یا نقص ملک به اشخاص ثالث را جبران میکند. این بیمه بر ماده ۱۱ قانون مسئولیت مدنی مبتنی است.
تعریف بیمه
بیمه مسئولیت مدنی مالکان املاک، خسارت واردشده به اشخاص ثالث در اثر وضعیت ملک را جبران میکند.
چه زمانی به این بیمه نیاز دارم؟
هر مالک یا متصرف ملک که در معرض ادعای خسارت ناشی از وضعیت ملک است، نیازمند این پوشش است.
شرکت‌های بیمه دارای مجوز پوشش را ارائه می‌دهند. مسئولیت استعلام از چند بیمه‌گر را فراهم میکند.
چه چیزی پوشش میدهد؟
ریزش دیوار یا سقف
خسارت ناشی از ریزش بخش‌های ملک به اشخاص ثالث.
آتشسوزی به همسایگان
خسارت ناشی از آتشسوزی ملک به اموال همسایگان.
هزینه دفاع حقوقی
پرداخت هزینه دادرسی در دعاوی.
خسارت ناشی از قصد مالک یا فرسودگی نادیده‌گرفته‌شده معمولاً مستثنی است.
چه چیزی پوشش نمی‌دهد؟
قصد مالک
خسارت ناشی از قصد مالک مستثنی است.
فرسودگی نادیده‌گرفته
خسارت ناشی از فرسودگی که مالک از آن آگاه بوده اما اقدام نکرده، محدود می‌شود.
شرایط و الزامات
نگهداری ملک
مالک موظف به نگهداری و بازسازی ملک است.
اطلاع فوری
حادثه باید در مهلت مقرر گزارش شود.
مدارک مورد نیاز خسارت
- سند مالکیت ملک
- گزارش فنی وضعیت ملک
- شرح واقعه
- گزارش پزشکی زیان‌دیده
مراحل مطالبه خسارت
- ۱گزارش
حادثه را فوراً اعلام کنید.
- ۲مدارک
سند و گزارش فنی را ارسال کنید.
- ۳بررسی
کارشناس رابطه سببیت را بررسی میکند.
- ۴پرداخت
پس از احراز مسئولیت، غرامت پرداخت می‌شود.
نمونه سناریو خسارت
دیوار فرسوده ملک به پیاده‌رو ریخت و عابر آسیب دید.
نتیجه: بیمه‌گر پس از احراز مسئولیت مالک در عدم نگهداری، خسارت بدنی را جبران کرد.
تفاوت با سایر بیمه‌های مسئولیت
این بیمه بر وضعیت ملک متمرکز است، در حالی که بیمه آتشسوزی اموال، خسارت به خود ملک را جبران میکند.
پرسش‌های حقوقی متداول
منابع قانونی
- قانون مسئولیت مدنی مصوب ۱۳۳۹
ماده ۱۱
سؤالات متداول
محتوای این صفحه جنبه آموزشی و اطلاعاتی دارد و جایگزین مشاوره حقوقی یا تأیید شرکت بیمه نیست. پوشش‌ها، استثناها و سقف تعهد نهایی بر اساس بیمه‌نامه صادره توسط شرکت بیمه معتبر است. برای دریافت مشاوره دقیق با کارگزار دارای مجوز تماس بگیرید.
آماده استعلام مسئولیت مالکان املاک هستید؟
از چند شرکت بیمه استعلام بگیرید و بهترین گزینه را انتخاب کنید.